1.廣場(chǎng)庭審進(jìn)行中.jpg

2019年7月6日上午，如皋市如城街道安定廣場(chǎng)上，一座簡(jiǎn)易的天藍(lán)色遮陽(yáng)棚剛剛搭起，就已有不少群眾入座，耐心等待如皋法院每月一期假日廣場(chǎng)法庭庭審的開(kāi)始。

上午9時(shí)，高新區(qū)法庭沈飛法官準(zhǔn)時(shí)敲響法槌。這次開(kāi)庭審理的是一起返還財(cái)產(chǎn)糾紛案件。原告林先生系某物業(yè)公司的法定代表人，被告蔡先生系該物業(yè)公司服務(wù)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)成員，在原物業(yè)服務(wù)合同到期后，林先生向蔡先生銀行賬戶中匯入了5萬(wàn)元，現(xiàn)林先生主張?jiān)摽铐?xiàng)是續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的定金，因雙方至今未成功簽訂合同，故要求蔡先生返還5萬(wàn)元。

在法官的主持下，原、被告雙方圍繞訴訟主體是否適格、5萬(wàn)元款項(xiàng)性質(zhì)以及原告要求被告退還5萬(wàn)元是否有法律依據(jù)三大爭(zhēng)議焦點(diǎn)有序地進(jìn)行了訴辯陳述、舉證質(zhì)證，法庭辯論階段更是激烈。

被告對(duì)于收到5萬(wàn)元的事實(shí)予以認(rèn)可，但辯稱該5萬(wàn)元是履約保證金，因原業(yè)主委員會(huì)任期已滿，無(wú)法與原告所在的物業(yè)公司續(xù)簽合同，但雙方已口頭協(xié)商續(xù)訂一年，且至今為止小區(qū)物業(yè)服務(wù)一直由該物業(yè)公司提供，待新的業(yè)委會(huì)成立后就可以重新簽訂合同，案涉5萬(wàn)元應(yīng)由原業(yè)主委員會(huì)移交給下一任業(yè)主委員會(huì)，不應(yīng)當(dāng)由被告?zhèn)€人退還。

庭審結(jié)束后，沈飛法官組織雙方進(jìn)行調(diào)解，但由于雙方對(duì)款項(xiàng)性質(zhì)存在較大爭(zhēng)議，調(diào)解未能成功，該案將依法判決。

高新法庭副庭長(zhǎng)湯美珠還就《物業(yè)管理?xiàng)l例》舉行道德講堂活動(dòng)。她以案釋法，結(jié)合本起糾紛，提醒廣大市民要妥善處理物業(yè)糾紛，既要依法行使自己的權(quán)利，也要履行自身的義務(wù)，共同營(yíng)造幸福和諧的小區(qū)氛圍。