古代法學(xué)家倡導(dǎo)“明教化、息訴端”，體現(xiàn)了以和為貴的中華民族特質(zhì)，其實(shí)化解糾紛也是法律賦予現(xiàn)今法官重要職責(zé)。

最近，我辦理了一起案件，原告堅(jiān)稱被告是“吃白食”，絕不會(huì)讓步一分錢；被告認(rèn)為雙方?jīng)]有合同關(guān)系，也絕不承擔(dān)一分錢費(fèi)。雙方情緒對(duì)立，多次發(fā)生爭(zhēng)吵，庭審中，幾經(jīng)敲響法錘，才使得庭審平穩(wěn)進(jìn)行。

原告物業(yè)公司旗下的物管處，系2018年8月掛靠黃河公司，2020年4月掛靠金鑫公司。由于小區(qū)設(shè)施陳舊，車位緊張，汽車亂停亂放，經(jīng)常交通堵塞，業(yè)主怨天尤人。物業(yè)公司按照縣物管中心倡導(dǎo)的 “合理調(diào)整小區(qū)綠化，增加車位惠及居民”的要求，啟動(dòng)對(duì)小區(qū)部分綠化帶改造為汽車位。       

經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)決議，并報(bào)經(jīng)社區(qū)、園林綠化部門備案，物業(yè)公司由自己墊資，鏟除部分綠化，新增了車位。改造完成后，又經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意并公告，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)車位實(shí)行租賃，以每年收取600元，一簽三年，逐步回收的辦法收回所墊資金。

本案被告的車輛也進(jìn)行了登記，物業(yè)為其安排了車位，并在車位上噴涂了車號(hào)，由于被告是小區(qū)老業(yè)主，車子在該小區(qū)停了好多年，一直沒(méi)有交過(guò)停車費(fèi)，所以對(duì)租賃一直很抵觸，沒(méi)有與物業(yè)簽訂租賃合同。

物業(yè)公司一紙?jiān)V狀將被告告上法庭。庭審中，原告提交了相關(guān)證據(jù)：有業(yè)主委員會(huì)“關(guān)于由物業(yè)公司墊資通過(guò)收取租賃充抵費(fèi)用的會(huì)議紀(jì)要”，有車位改造的征求意見(jiàn)書(shū)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知、車位改造清單、被告使用車位的圖片。聲稱，本案不可能調(diào)解，如果讓步一分錢，將會(huì)對(duì)簽訂協(xié)議的業(yè)主形成崩塌效應(yīng)，今后無(wú)法管理。

被告辯稱，租賃車位沒(méi)有協(xié)議，車位改造沒(méi)有決算，業(yè)主委員會(huì)早已不運(yùn)行，園林綠化部門沒(méi)有審批，原告把持業(yè)主委員會(huì)公章隨意發(fā)號(hào)施令。

艱難的庭審結(jié)束了，我離開(kāi)法庭，物業(yè)公司代理人追上我寒暄道，希望法院能公正解決，如果尖頭戶拿不下來(lái)，整個(gè)小區(qū)就無(wú)法管理了。我說(shuō)：“你今天庭審時(shí)態(tài)度很不好啊，你對(duì)我態(tài)度無(wú)所謂，但對(duì)法律的尊重是你的義務(wù)。你對(duì)案件處理結(jié)果不要預(yù)期太大，相關(guān)證據(jù)需要補(bǔ)強(qiáng)，既使事實(shí)租賃關(guān)系成立，法院也不可能支持預(yù)期訴求，只能按實(shí)際租賃時(shí)間判決，也就是二百多元罷了?！蔽飿I(yè)公司人員一聽(tīng)，愣住了……。

第二天，我與被告聯(lián)系，沒(méi)想到電話是個(gè)空號(hào)，后來(lái)想辦法聯(lián)系到了被告妻子的電話，更沒(méi)想到，被告妻子在電話里一陣吵鬧，聲稱小區(qū)是大家的，物業(yè)是在想著法弄錢。我勸她冷靜一下：“到法院打官司可不是比誰(shuí)喉嚨大，是要擺事實(shí)，講法律?！?/span>

后來(lái)我又通過(guò)其他渠道，聯(lián)系上了被告，希望他從物業(yè)公司改造小區(qū)的善意，支持物業(yè)工作，如果大家都能齊心協(xié)力，讓小區(qū)變成文明小區(qū)，對(duì)廣大業(yè)主都是有益的事。

當(dāng)然，我們?cè)诎讣徖碇?，發(fā)現(xiàn)原告提交的證據(jù)是需要補(bǔ)強(qiáng)的，車位改造費(fèi)用僅僅是手寫(xiě)的水泥、砂石、人工費(fèi)用等清單，租賃費(fèi)用也是物業(yè)自己估算，缺少物價(jià)部門的相關(guān)手續(xù)等。

小區(qū)業(yè)主們都在關(guān)注這個(gè)案件，如果原告舉證不能，依法駁回訴訟請(qǐng)求，那么已經(jīng)簽署租賃合同的將會(huì)動(dòng)搖，也違背了價(jià)值取向。這個(gè)小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本來(lái)比較低，運(yùn)行也是捉襟見(jiàn)肘。

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，我們基本認(rèn)可物業(yè)改造小區(qū)的花費(fèi)，但三年以后的是否收取車位租賃費(fèi)、如何收車位租賃費(fèi)必須由廣大業(yè)主決定。

我告知被告，老小區(qū)改造，物業(yè)墊資改造車位是事實(shí)，使廣大業(yè)主收益也是事實(shí)，你事實(shí)的租賃關(guān)系已經(jīng)形成，所以，繳納租賃費(fèi)用是其法定義務(wù)。原告證據(jù)瑕疵是事實(shí)，但并不影響你履行法定的義務(wù)。

在雙方心平氣和之后，我將原告代理人與被告安排在一起進(jìn)行了溝通，原被告也拉起了家常。原來(lái)他們都是小區(qū)老業(yè)主，雙方還是新親呢。我說(shuō)，你們這個(gè)案子，既不能違法判決，也不能違法調(diào)解，但只要我們心中有一個(gè)良好的價(jià)值取向，就是把我們的家園建設(shè)得更美好。

被告此時(shí)主動(dòng)讓步了：“我先交一年的租賃費(fèi)用吧?！?nbsp;  

原告說(shuō)：“我也撤訴吧。”

真是讓一步海闊天空！這是一個(gè)多么美好的結(jié)局，非常感謝本案原被告的配合，雖然法律不是萬(wàn)能的，讓人民群眾在每一個(gè)司法案件中感受到公平正義才是一個(gè)普通法官堅(jiān)持不懈的追求。糾紛的圓滿解決，體現(xiàn)了中華民族寬容、息事寧人、希望和諧的民族特質(zhì)。