法官現(xiàn)場(chǎng)勘察尋找房屋漏水原因.jpg

住樓房最頭疼的莫過(guò)于遇上樓上漏水的煩心事，近日，南通市通州區(qū)人民法院興仁法庭就審理了這樣一起排除妨害案。法官上門現(xiàn)場(chǎng)勘察找原因，不僅為案件審理打下基礎(chǔ)，也緩和了雙方當(dāng)事人的矛盾。

家住南通通州西亭鎮(zhèn)某村的周先生購(gòu)買了一套二手房，準(zhǔn)備入住時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房屋墻體、屋頂?shù)榷嗵幨艹卑l(fā)霉、剝落，遂自行維修。不久，又發(fā)現(xiàn)家里墻壁和屋頂再次出現(xiàn)不同程度的受潮發(fā)霉現(xiàn)象，周先生認(rèn)為系樓上住家戶水管漏水導(dǎo)致，遂找到樓上鄰居王女士進(jìn)行交涉。但王女士則表示自家屋內(nèi)也有類似現(xiàn)象，認(rèn)為周先生家房屋受損系外墻滲水引發(fā)，而非漏水。周先生對(duì)此不予認(rèn)可，雙方劍拔弩張，矛盾逐漸激化，經(jīng)居委會(huì)多次調(diào)解均無(wú)果。無(wú)奈之下，周先生一紙?jiān)V狀將王女士告上法庭，要求排除妨害，并賠償損失。

案件受理后，為了了解具體漏水原因，查明事情真相，承辦法官洪峰決定去現(xiàn)場(chǎng)一探究竟。到周先生家后，洪峰發(fā)現(xiàn)周先生家廚房、衛(wèi)生間、客廳和臥室都有被水浸泡發(fā)霉的跡象。隨后洪峰又來(lái)到樓上王女士家，看到王女士家墻壁也有被漏水損壞的跡象。在向周圍鄰居了解情況后洪峰得知，該棟房屋修建于1999年，房齡老，相關(guān)配套設(shè)施多年沒(méi)有更新和維護(hù)，因此下雨時(shí)外墻和屋頂可能會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

通過(guò)近兩小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)勘察和走訪了解，洪峰一方面向雙方告知滲漏原因尚不明確，需要向?qū)I(yè)部門進(jìn)行咨詢了解，必要時(shí)可能會(huì)啟動(dòng)鑒定程序。另一方面，洪峰從訴訟風(fēng)險(xiǎn)、鄰里和諧、換位思考等角度向雙方釋法明理，引導(dǎo)雙方權(quán)衡利弊、相互讓步、妥善處理鄰里關(guān)系，建議先各自將自己房屋的防水防滲設(shè)施進(jìn)行維修加固，避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

在接近40度的高溫下，看到法官汗流浹背，全身濕透，雙方均被法官在大熱天親自攀高尋找漏水原因而感動(dòng)，當(dāng)即表示聽從法官建議，積極尋找滲漏原因，合力采取措施，爭(zhēng)取把糾紛化解掉，做和睦鄰居。